аЯрЁБс>ўџ 02ўџџџ/џџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџьЅС{` №ПэbjbjюFюF .Œ,Œ,эџџџџџџЄЈЈЈЈЈЈЈМ„„„„˜ М 2ААААААААŸЁЁЁЁЁЁ$RhКžХЈxААxxХЈЈААкЬ Ь Ь x ЈАЈАŸЬ xŸЬ Ь Ћ ЈЈї АЄ РJЫAц>Ц„‚У Ÿ№0 Ы ,X˜*Xї XЈї ЈАZ @Ь J4~њАААХХТ ААА xxxxМММф фМММ МММЈЈЈЈЈЈџџџџ Langley Wetlands Mitigation The IDA proposes to use $427,120.00 to provide for comprehensive permitting, including wetlands mitigation, which will facilitate the development and buildout of approximately 28Б acres. The mitigation of these wetlands eliminates the requirement of the individual permit process which is expensive and very time-consuming. This funding will enhance the marketability of the affected lots in Langley Park. There is a limited amount of developable, industrial property available in Hampton. Mitigation of these wetlands provides the opportunity to increase our business tax base in an existing park. In 1987, a wetlands delineation was completed for the area indicating there were 13.6 acres. A redelineated was conducted in 2004, which now shows 7.84 acres of wetlands. (See ESG Wetlands Map) The ability of the IDA and the Department of Economic Development to market the land has been hindered by the need for prospective purchasers to pursue individual Corp permits for lots in Langley. This process can take anywhere from three to six months with no guarantee of approval. Purchasers could be required to pay into a wetlands mitigation bank and/or require them to purchase more property within the park to minimize the wetlands impact. If approved by the Corp, there could be conditions that are not consistent with our vision for development. If the Corp requires the purchase of more land on which to construct a 10,000 square foot building for example, than it could require the purchase of three to five acres within the area we are trying to mitigate when one acre is all that is required. This effectively reduces the amount of tax and job creation per acre and requires a company to purchase more land then they can effectively use now or in the future. The cost of wetlands mitigation is only going to increase in the future. Mitigating these wetlands now enhances our ability to maximize the development within the park to sell the property to potential businesses. ` a b s z { Д Е С н о  0 3 w x ‚ ‹ œ Ў Г Щ г ж к м ф ђ љ 9 = ? я ^ h o r y z Ђ І   г х )*JOPjr~НО\чщячпчпчпчлчаШаШаШаШачШРИРИРИРИРИРИРИчРАШАШАЈАЈАЈАЈА А Ј А А Аа ЈhЄ$hOJQJh№LmOJQJhТ OJQJhm5ЪOJQJhАPOJQJhќOJQJhvXihvXiOJQJhofЛhNлOJQJhvXiOJQJhvXihvXi5CJOJQJaJ?Д Е w x > ?   ыьэячччмчмчмчмчмчч $ & Fa$gdЄ$h$a$gdЄ$h$&dPЦџa$gdЄ$hэўщъьэјэщhvXihvXihvXiOJQJhЄ$hOJQJ,1hАа/ Ар=!А"А# $ %ААаАа а†œD@ёџD vXiNormalCJOJQJ_HmH sH tH DAђџЁD Default Paragraph FontRiѓџГR  Table Normalі4ж l4жaі (kєџС(No ListэџџџџДЕwx>?ыья˜0€€˜0€€˜0€€˜0€€˜ 0€€˜0€€˜ 0€€˜0€€˜ 0€€˜0€€˜ 0€€˜0€€˜ 0€€˜0€€˜0€€ДыьялЪ00лŠ00HЎ5лŠ00лŠ00@0€лŠ00€лŠ00№  щэ э э џџuхв ќЪ vхвдwхвlTxхв |айyхвlRzхв ьnќќяяh*€urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags€City0€http://www.5iamas-microsoft-com:office:smarttagsV*€urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags€place€http://www.5iantlavalamp.com/ Txя‹я3`absz{ГГДДЕЕно   03x‚ƒƒ^horyzЂІгхOP[[\ъыыьяяˆc–q\"еџџџџџџџџџh„ „˜ўЦ ^„ `„˜ўOJQJo(‡hˆHЇ№h„м„˜ўЦм^„м`„˜ўOJQJ^Jo(‡hˆHoh„Ќ„˜ўЦЌ^„Ќ`„˜ўOJQJo(‡hˆHЇ№h„| „˜ўЦ| ^„| `„˜ўOJQJo(‡hˆHЗ№h„L„˜ўЦL^„L`„˜ўOJQJ^Jo(‡hˆHoh„„˜ўЦ^„`„˜ўOJQJo(‡hˆHЇ№h„ь„˜ўЦь^„ь`„˜ўOJQJo(‡hˆHЗ№h„М„˜ўЦМ^„М`„˜ўOJQJ^Jo(‡hˆHoh„Œ„˜ўЦŒ^„Œ`„˜ўOJQJo(‡hˆHЇ№ˆc–qџџџџџџџџ         dхc? ?=P~ Ft.Лg#'Т!Ю"kD"Г"%б*Л=-l0„e0l{4Ѓ|8\9ю=+a>—OBнZMx OАP…qR‚cV [&E_ЁI`†V`ic`j>a@Zc/Pe=hЄ$h8ivXi№LmГqFFvŠyТ з‚yJ„‰ТTŠБoŠ%Sхy‘ц’№@”i#–~—,Tœ`r Й-Ђ€Ѓ uЄЏІVІј1ЎЛАхГJfДk,И КofЛОШОGОЬ*ПЦ@H[$ц>Ц@H[$ц>Ц.ПўџеЭеœ.“—+,љЎ0  hpˆ˜  ЈАИР Ш џфcity of HamptonщG +Talking Points Langley Wetlands Mitigation Title ўџџџўџџџўџџџ !"#$%&ўџџџ()*+,-.ўџџџ§џџџ1ўџџџўџџџўџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџRoot Entryџџџџџџџџ РFРЛЭAц>Ц3€Data џџџџџџџџџџџџ 1TableџџџџhWordDocumentџџџџ.SummaryInformation(џџџџџџџџџџџџDocumentSummaryInformation8џџџџџџџџ'CompObjџџџџџџџџџџџџqџџџџџџџџџџџџўџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџџўџ џџџџ РFMicrosoft Office Word Document MSWordDocWord.Document.8є9Вq